商業(yè)樓物業(yè)費收取標準

關于商業(yè)樓物業(yè)費收取標準這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、近年來，隨著一個個創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商的成功案例和成功人才出現(xiàn)在大眾的眼前，這使得越來越多的人們萌生了經(jīng)商的念頭，商業(yè)圈子也處于逐漸擴大的局面。

2、那么，在經(jīng)商的過程中，需要有固定的工作場所，這就產(chǎn)生了商業(yè)物業(yè)費的收取問題。

3、可是，商業(yè)物業(yè)費如何收取呢？商業(yè)物業(yè)費的收取標準又是什么呢？ 商業(yè)物業(yè)費如何收??？ 根據(jù)參比對象的現(xiàn)行管理收費標準以及以往的歷史盈利水平（可以通過稅收資料測算）擬定標準的上限，公式為：現(xiàn)行管理收費標準—年盈利均值＋計劃利潤＝擬定管理費區(qū)間上限。

4、 而后將參照對象與擬定標準的購物中心在地理位置、所在區(qū)域、市場定位、配套設施、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規(guī)模、建筑特點和建筑用材等各方面進行比照，確定好調整系數(shù)。

5、計算出實際收費的標準。

6、 商業(yè)物業(yè)費收取標準是什么？ 因為商業(yè)物業(yè)費在各地區(qū)、省份都有不同的指導價，所以具體的收費標準要根據(jù)不同的地區(qū)來衡定。

7、我們以廣州市為例： Ａ.商鋪或商場： ａ.一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價格。

8、 ｂ.二級：每平方米約為18元。

9、 ｃ.：每平方米約為11元。

10、 ｄ.四級：每平方米約為5元。

11、 ｅ.五級：每平方米約為2.5元。

12、 Ｂ.寫字樓或辦公樓： ａ.一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價格。

13、 ｂ.二級：每平方米約為15元。

14、 ｃ.：每平方米約為10元。

15、 ｄ.四級：每平方米約為6元。

16、 ｅ.五級：每平方米約為4元。

17、　 Ｃ.工業(yè)區(qū)或工廠廠房：各類按優(yōu)質優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按照不超過10％核定。

18、 Ｄ.住宅小區(qū)內符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房：收費標準高于同類住宅商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。

19、 Ｅ.其中需要特別注意的一點，商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。

20、 在商人們都在潛心研究和琢磨如何經(jīng)商與經(jīng)商之道的時候，同時，我們也不能遺忘了以一個好的經(jīng)商環(huán)境、物業(yè)環(huán)境來作為經(jīng)商強大的后盾。

21、因此對于商業(yè)物業(yè)費如何收取、商業(yè)物業(yè)費收取標準是什么等此類的問題，我們更需要注入更多的心思。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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