農(nóng)村房屋拆遷的法律規(guī)定（農(nóng)村房屋拆遷的法定程序）

關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的法律規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷的法定程序這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。

2、2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、4、按規(guī)定委托評估單位評估。

5、5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、6、拆遷公告。

7、7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)。

8、8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9、9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作。

10、10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人。

11、1拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。

12、12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

13、擴(kuò)展資料：被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。

14、(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

15、(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

16、2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

17、(3)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

18、被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

19、參考資料來源：百度百科-農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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