認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌有啥區(qū)別（認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別）

關(guān)于認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌有啥區(qū)別，認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是開發(fā)商的一種銷售策略,個(gè)中情況比較復(fù)雜,很難一語(yǔ)說清. 所謂內(nèi)部認(rèn)購(gòu),首先是開發(fā)商制造市場(chǎng)房源短缺的信息,屬于售樓陷阱之一.它對(duì)消費(fèi)者傳遞供房不多內(nèi)部先購(gòu)的虛假信息,乘機(jī)在價(jià)性比方面謀圖獲得更多的利益.其次是有一些關(guān)系戶購(gòu)房,開發(fā)商以較便宜的價(jià)格借內(nèi)部認(rèn)購(gòu)還人情債,也有個(gè)別認(rèn)購(gòu)人員得到優(yōu)惠,確實(shí)起到宣傳和推廣的作用.再次是開發(fā)商確實(shí)還沒有拿到銷售許可證,又遇到資金周轉(zhuǎn)的實(shí)際困難. 總之,市場(chǎng)并不提倡內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的做法.不少事實(shí)也表明內(nèi)部認(rèn)購(gòu)要謹(jǐn)防上當(dāng) “公開認(rèn)籌”的方式進(jìn)行房地產(chǎn)炒作,這也是一種典型的違法交易。

2、“認(rèn)籌”制度是一種來(lái)自于香港的房地產(chǎn)炒作方式 “公開認(rèn)籌”已經(jīng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)慣例，有了這個(gè)“籌”，就代表了買家的認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意，這種誠(chéng)意通常以交納誠(chéng)意金的方式來(lái)體現(xiàn)，一般情況下，買家需向開發(fā)商交納10000元的誠(chéng)意金，即可獲得“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。

3、在樓盤開售時(shí)，交納誠(chéng)意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認(rèn)籌登記順序選房，挑中房號(hào)后，再與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”，之后再簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。

4、但如果買家抽不中自己的心水單位，誠(chéng)意金可退回。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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