抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)（請(qǐng)問(wèn)抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)）

關(guān)于抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)，請(qǐng)問(wèn)抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、新《民事訴訟法》施行后，?湯林華律師抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在新民訴法施行之前，一般來(lái)說(shuō)有二種途徑:一是協(xié)議折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)，二是向法院起訴。

2、后者一般要經(jīng)過(guò)一審、二審，才能向法院申請(qǐng)執(zhí)行生效裁判。

3、雖然《物權(quán)法》第195條規(guī)定了抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，但是沒(méi)有規(guī)定具體的法律程序，司法實(shí)踐中法院一般不予受理。

4、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，有擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

5、第197條的規(guī)定，人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

6、這是民事訴訟法規(guī)定的特別程序，將《物權(quán)法》與《民事訴訟法》銜接起來(lái)，視乎給擔(dān)保物權(quán)一個(gè)簡(jiǎn)便的實(shí)現(xiàn)方式了。

7、但是，民訴法把擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)規(guī)定在特別程序一章，而特別程序只是對(duì)某些事實(shí)和權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)，不審理民事?tīng)?zhēng)議，在這一章中又規(guī)定:人民法院在依照本章程序?qū)徖戆讣倪^(guò)程中，發(fā)現(xiàn)本案屬于民事權(quán)益爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)特別程序，并告知利害關(guān)系人可以另行起訴。

8、抵押權(quán)人與抵押人既然達(dá)不成協(xié)議，到了法院，同樣會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議(譬如合同無(wú)效、抵押無(wú)效)，再者，抵押權(quán)關(guān)系復(fù)雜，存在抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人，有的抵押物存在多個(gè)抵押權(quán)人，一旦這種特別程序中存在民事?tīng)?zhēng)議，法院一般就會(huì)裁定終結(jié)特別程序，抵押權(quán)人還得向法院提起民事訴訟。

9、因此，通過(guò)這一程序解決抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的案件范圍十分狹窄。

10、抵押權(quán)人與抵押人未能就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)達(dá)成協(xié)議，才向人民法院申請(qǐng)公力救濟(jì)，如果能夠達(dá)成協(xié)議，也就不存在適用特別程序的問(wèn)題了。

11、抵押權(quán)人與抵押人未能就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)達(dá)成協(xié)議，主要有兩種情形:一是雙方就債務(wù)履行期屆滿債權(quán)未受清償?shù)氖聦?shí)沒(méi)有異議，只是就采用何種方式來(lái)處理抵押財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題達(dá)不成一致意見(jiàn)。

12、二是雙方在債務(wù)是否已經(jīng)履行以及抵押權(quán)本身的問(wèn)題上存在爭(zhēng)議。

13、對(duì)于第一種情形，即抵押權(quán)人與抵押人未能就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)方式達(dá)成協(xié)議的，為簡(jiǎn)便抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序，依據(jù)民訴法第196條的規(guī)定，抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

14、對(duì)于第二種情形，抵押權(quán)人仍應(yīng)當(dāng)采取向人民法院提起訴訟的方式解決。

15、[1]這樣看來(lái)，新民訴法的規(guī)定只能解決部分抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)案件，也就是在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)方式問(wèn)題上存在爭(zhēng)議的案件，雖然如此，也是司法為民的表現(xiàn)，否則，上述案件還得經(jīng)過(guò)訴訟程序來(lái)解決，確實(shí)浪費(fèi)司法資源，也給抵押權(quán)人帶來(lái)訴累。

16、那么，抵押權(quán)人能否向人民法院直接申請(qǐng)執(zhí)行呢?答案是否定的。

17、現(xiàn)行民訴法規(guī)定的執(zhí)行依據(jù)主要有:人民法院制作的發(fā)生法律效力的判決書(shū)、裁定書(shū)和調(diào)解書(shū);人民法院依督促程序發(fā)布的支付令;發(fā)生法律效力而具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的刑事判決書(shū)、裁定書(shū);仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的發(fā)生法律效力的裁決書(shū);公證機(jī)關(guān)制作的依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)。

18、可見(jiàn)，他項(xiàng)權(quán)證不是法定的執(zhí)行依據(jù)，不能直接向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，只能通過(guò)人民法院審查，符合條件的作出裁定，依據(jù)該裁定抵押權(quán)人才能向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

19、因此，民訴法規(guī)定的特別程序，應(yīng)當(dāng)審查抵押權(quán)人申請(qǐng)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，也就是抵押權(quán)是否有效存在，債務(wù)履行期限屆滿或者發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件，符合這兩個(gè)條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，依據(jù)特別程序作出裁定，通過(guò)執(zhí)行程序解決部分案件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)問(wèn)題。

20、存在民事?tīng)?zhēng)議的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，還是通過(guò)向法院提起民事訴訟解決。

21、[1]:《<中華人民共和國(guó)物權(quán)法釋義》，胡康生主編，法律出版社2007年版，第428頁(yè)。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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