上海公積金貸款額度計(jì)算器（上海公積金貸款）

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1、上海市的公積金貸款最高可貸120萬，前提條件是購(gòu)買住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補(bǔ)充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

2、根據(jù)上海住房公積金《貸款政策》對(duì)貸款金額的規(guī)定：不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額；2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款；3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；4、不得高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān)；5、影響貸款額度的其他因素。

3、擴(kuò)展資料：上海住房公積金《貸款政策》對(duì)首付款比例：購(gòu)買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；2、購(gòu)買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%。

4、貸款期限：購(gòu)買新建商品房，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年；2、購(gòu)買二手房的，如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過15年。

5、3、無論是購(gòu)買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長(zhǎng)期限均不超過借款人法定離退休年齡后5年。

6、自愿繳存者在履行完協(xié)議約定的繳存期限后，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

7、所需材料為：身份證和自愿繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《自愿繳存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。

8、?參考資料來源：上海住房公積金——《貸款須知》。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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