開(kāi)盤(pán)是什么意思是現(xiàn)房還是期房（開(kāi)盤(pán)是什么意思）

關(guān)于開(kāi)盤(pán)是什么意思是現(xiàn)房還是期房，開(kāi)盤(pán)是什么意思這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。

2、通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。

3、開(kāi)盤(pán)條件：樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。

4、即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

5、擴(kuò)展資料：樓盤(pán)是否開(kāi)盤(pán)與商品房建設(shè)進(jìn)度關(guān)系不大。

6、為了盡快回籠資金，大部分正規(guī)商品房項(xiàng)目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預(yù)售許可證是最后一個(gè)，也是開(kāi)盤(pán)必須要有的。

7、拿到商品房預(yù)售許可證，他們已經(jīng)具備開(kāi)盤(pán)條件，具體開(kāi)盤(pán)日期由開(kāi)發(fā)商決定。

8、開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓，必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。

9、所以，開(kāi)盤(pán)，肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。

10、當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開(kāi)盤(pán)之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售節(jié)奏的考慮，推遲開(kāi)盤(pán)日期的。

11、參考資料：百度百科-開(kāi)盤(pán)。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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