收益法的優(yōu)缺點(diǎn)

關(guān)于收益法的優(yōu)缺點(diǎn)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、資產(chǎn)評(píng)估中的收益法的優(yōu)點(diǎn) 　　企業(yè)的收益并不單純地等于企業(yè)的凈利潤(rùn)。

2、凈利潤(rùn)單單從會(huì)計(jì)核算的視角得出企業(yè)擁有者可供支配的凈收益。

3、但是因?yàn)闀?huì)計(jì)核算是以應(yīng)收應(yīng)付原則為基礎(chǔ)的，只是表面涵義的理解。

4、例如：企業(yè)的一部分債務(wù)債權(quán)，在期后可能會(huì)影響到企業(yè)的收益。

5、此外，不同企業(yè)的會(huì)計(jì)策略也不盡相同，也會(huì)致使利潤(rùn)這個(gè)指標(biāo)不具備可比性。

6、企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益包含：股東利潤(rùn)、股權(quán)現(xiàn)金流、投入成本現(xiàn)金流和凈收益。

7、 　　收益法下的收益期限的優(yōu)勢(shì)使可分為兩類(lèi)：即無(wú)限期和有限期。

8、在企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估大多數(shù)時(shí)間都假定采用無(wú)限期，通常情況下要運(yùn)營(yíng)20年之久。

9、但是，也有不同的狀況：企業(yè)運(yùn)營(yíng)的期限受到法律或協(xié)約的約束。

10、例如：常規(guī)的合資企業(yè)的運(yùn)營(yíng)年限為20-30年，但也存在當(dāng)時(shí)只申請(qǐng)運(yùn)營(yíng)10年的，那么在評(píng)估收益期限時(shí)應(yīng)考慮余下的年限，與期限到時(shí)能否延期的難題。

11、 　　折現(xiàn)率就是將未來(lái)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)值的比例。

12、它呈現(xiàn)出的是未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)程度，也能在實(shí)施收益法的前提下提升投資人的回報(bào)率。

13、通常來(lái)講，折現(xiàn)率愈高，就表示投資人的回報(bào)率越高，這是權(quán)益法的優(yōu)勢(shì)所在。

14、在估算公平市場(chǎng)價(jià)值的情形下，折現(xiàn)率是由市場(chǎng)決定的。

15、它的高收益率會(huì)持續(xù)吸引投資人，就好比給投資人打了一針“強(qiáng)心劑”。

16、它代表投資人和企業(yè)所渴求的回報(bào)率或產(chǎn)出率，這是為投資人在特定的風(fēng)險(xiǎn)中增強(qiáng)投資信心的“良藥”。

17、 　　三、資產(chǎn)評(píng)估中的成本法的優(yōu)缺點(diǎn) 　　由于成本法在資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用較為普及，所以筆者對(duì)其缺點(diǎn)只進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述，主要闡述其優(yōu)點(diǎn)。

18、 　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估中的成本法的缺點(diǎn) 　　計(jì)算繁雜、工作強(qiáng)度高；各類(lèi)貶值――特別是經(jīng)濟(jì)性貶值不易估算，很難掌控，往往影響到評(píng)估活動(dòng)的準(zhǔn)確性。

19、 　?。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估中的成本法的優(yōu)點(diǎn) 　　成本法就是對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和累計(jì)，以便獲取企業(yè)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果的辦法。

20、對(duì)資產(chǎn)的增加和牽涉到未入賬的有形或無(wú)形資產(chǎn)、負(fù)債的明確和估算，必須同時(shí)對(duì)已計(jì)入財(cái)務(wù)狀況表中的資產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行重新估算。

21、 　　成本法的優(yōu)勢(shì)是通過(guò)對(duì)公司賬面價(jià)值的調(diào)節(jié)從而估算出企業(yè)的價(jià)值。

22、其理論來(lái)源于“替代原則”：及任意一個(gè)有生意頭腦的并購(gòu)人，在添置一類(lèi)資產(chǎn)時(shí)所樂(lè)意付出的價(jià)格不會(huì)超過(guò)建設(shè)一類(lèi)具有同等用途的代替品所需要的成本。

23、該類(lèi)方法來(lái)源于以往的實(shí)物資產(chǎn)的評(píng)估理論。

24、例如：土地、建筑、機(jī)械裝備等的評(píng)估，且出發(fā)點(diǎn)是成本，極少權(quán)衡到公司的收益和花費(fèi)。

25、成本法的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是通過(guò)企業(yè)財(cái)會(huì)報(bào)表的全部資產(chǎn)和債務(wù)來(lái)呈現(xiàn)出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值。

26、不過(guò)要顯現(xiàn)這一優(yōu)勢(shì)，在利用成本法對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)假定企業(yè)的價(jià)值等于全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的成本之和減去債務(wù)。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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