什么樣的房子不能落戶 購買者要知道啦！

我們買房子是為了有一個(gè)家，其次是讓他們的戶口有一個(gè)地方掛靠，這樣他們的家庭戶口問題也得到了解決。但是，你應(yīng)該清楚，并不是所有的房子都可以落戶！那么什么樣的房子不能落戶？購買者要知道啦！

商業(yè)公寓

商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上建造的，但房子的性質(zhì)仍然是商業(yè)的。只能作為辦公室登記，但不能遷入戶口。

原房主戶口未遷出的二手房

買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在二手房交易中，必須等待原戶主遷出戶口后再支付全部的錢，而且要提前討論違約賠償，保護(hù)自己的利益。

違建房屋

違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)，肯定也就無法落戶了。有些買家只是為了便宜，敢于冒險(xiǎn)買這種房子，最終的結(jié)果往往是錢房兩失。

小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，在這種情況下也無法辦理落戶。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，如果遇拆遷等情況的話，居民往往得不到相應(yīng)的賠償。

查封房

售房者所賣的房子如果是因其他糾紛、所有權(quán)糾紛涉及民事訴訟或刑事案件等原因，造成房子被法院查封，那么在這樣的情況下，這類房子也是沒法產(chǎn)權(quán)過戶的。

抵押房

有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會(huì)給買房人造成資金損失。

文章來源：股城網(wǎng)

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