綜合單價(jià)分析表里的數(shù)量怎么來的（綜合單價(jià)的組成）

關(guān)于綜合單價(jià)分析表里的數(shù)量怎么來的，綜合單價(jià)的組成這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、商品房的綜合單價(jià)主要由成本、地價(jià)、稅費(fèi)、商業(yè)費(fèi)用、房企利潤這五部分組成，通常房企在開發(fā)地塊的時(shí)候，通常會(huì)從這些方面去計(jì)算房屋的單價(jià)和總房價(jià)。

2、成本包括征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)，住宅建筑、安裝工程費(fèi)，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)及非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)，管理費(fèi)以及貸款利息等。

3、地段差價(jià)的征收辦法暫由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定，同時(shí)，《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》第六條規(guī)定，下列費(fèi)用不計(jì)入商品住宅價(jià)格，非住宅小區(qū)級(jí)的公共建筑的建設(shè)費(fèi)用，住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。

4、商品房價(jià)格備案查詢的時(shí)候，可以打開瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)的官方鏈接，進(jìn)入主頁面，在菜單欄選項(xiàng)中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)入，即可查詢。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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