農行按揭貸款提前還款流程研究

關于農行按揭貸款提前還款流程研究這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、很多人都會選擇進行相關的貸款買房，但是可能貸款之后感覺還貸壓力太大，在手頭較為寬裕的時候可以提前還款。

2、農行房貸提前還款流程有？論農行房貸提前還款流程。

3、來了解農行房貸提前還款流程吧。

4、一般的相關住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前的還款是必須在貸款的１年后；提前還款的流程：需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過后。

5、將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中（借款的相關余額需要銀行查詢）。

6、通知銀行收貸還款后，借款人領會相關的還款憑證、借據和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記后才能退回給客戶的）就可以了；市場：提前還貸的所謂“冷清”臨近年末，不少房貸族的手頭資金開始充裕，開始考慮是不是要提前的還款了。

7、不過由于今年以來銀行兩次降息，提前還貸的情況不如往年火爆。

8、“相比年初，我們現(xiàn)在審批時間只要一個月，基本上審批都很快。

9、”一位銀行個貸部工作人員告訴記者。

10、而另一位國有銀行的貸款部經理告訴記者，“現(xiàn)在我們支行提前還貸要提前三個月申請，而且還有一些客戶在排隊。

11、”多家銀行貸款部工作人員表示，臨近年末咨詢提前還貸的客戶還是多了一些，　但相比去年年末則顯得比較“冷清”。

12、事實上，２０１１年多次加息后，一些有能力還款的房貸族都選擇“咬咬牙”把錢還了。

13、而今年以來，情況發(fā)生逆轉，央行６～７月份兩次降息，提前還款的動力消失。

14、案例１：丁先生在２００７年年底貸款１００萬元購買了第一套房，當時享受的是銀行首套房七折下浮優(yōu)惠利率，借款期限為１５年。

15、專家：央行加息或降息調節(jié)的都是貸款基準利率，借款人原來享受到的優(yōu)惠利率折扣是不受影響的。

16、而目前由于信貸收緊，銀行對一套房貸利率優(yōu)惠僅為八五折到九折，而且對于申請人的要求也會卡得更嚴。

17、若提前還貸的話，以后再有購房需求，不但享受不到這個利率優(yōu)惠，而且還要執(zhí)行二套房上浮１．１倍的利率。

18、案例２：陳小姐在２００８年向銀行貸款８０萬元購買了第二套房，簽約時執(zhí)行的是上浮１．１倍的利率，借款期限為２０年。

19、專家：雖然目前處在降息通道中，但是陳小姐當初買房的時候執(zhí)行的是１．１倍的利率，那么按照現(xiàn)在的利率來看，其負擔的利息高達７．７５％，相對目前的貸款利率水平來看是較高的。

20、此外，陳小姐采取的是等額本息還款，這種還款方式的還款利息支出通常集中在還款初期。

21、陳小姐的借款期限是２０年，目前只還了４年，因此提前還款是可取的。

22、總而言之，對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。

23、而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過１／３期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

24、文章對農行房貸提前還款流程有大致的總結，應用案例進行了說明。

25、望對你進行提前還款有一定的幫助。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

標簽：